新华房产12月4日北京电 2013-2014年度“广厦奖”获奖项目企业经验交流会今日在京举行,住房和城乡建设部科技与产业化发展中心处长张小玲在会上介绍了“中德合作被动式房屋在中国的实践”。
张小玲开场就诠释了“被动房”的概念及由来，“这个房子可以使小的房地产商能够有机会使自己超过大的房地产商，获得更多的社会荣誉和利润，就是我们做的被动房。”
被动房是瑞典一位专家利用自然能源解决室内的环境问题，突发奇想提出来的。瑞典是按需供暖，是没有采暖季的概念，他去上海住的时候，上海的饭店也没有供暖设施，他就想如果我们建造一个房子，这个房子没有供暖设施，也能够使冬天维持20度以上的温度，这就是被动房的由来。他把这个理念告诉了一位德国物理学家，他从物理学方面来证明这个房子是有可能实施的。1994年他就把自己的家，世界上第一个真正意义上的被动房就诞生了。
1997年的时候，我们就跟德国能源署探讨在中国做被动房的可能性。被动房有最基本的要求，就是它对能源提到了极致，要求供热需热量、对能源需求、楼宇气密性、超温频率都有要求。
在房屋竣工以后，我们会对这些指标都进行严格的测试，是以最终结果作为判定的。做被动房可以节省很多投资，比如经过实践检验，实际上在中国秦皇岛以南地区是完全可以取消地源热泵系统的。那么用什么方法实现的自然隔热？张小玲提到，每个男士都是120瓦以上的发热体，每个女士大概有100瓦左右，所有的灯最终都会转化成热，还有家用电器都可以给我们提供室内热源，这些室内热源被留住了，就可以实现我们冬天没有暖气也可以有20度以上的温度。
张小玲还在会上对被动房内的通气装置原理进行了详细地说明。“每一个被动房都会对室内新风进行有效组织，新鲜空气经过空气的过滤器，才会进入到室内，有时候经过地热交换也可以不用，经过新风的热交换系统，室外的空气就会夺走75%的能量进入到室内，室内排出来的废气经过有效的组织，能量留给新风系统，然后废气被排出去。”此外，被动房在节能和减噪方面也有严格的要求。
张小玲表示，被动房采用中国古老的节能手段，满足自然通风的要求。在房屋设计时，充分考虑平面设计和竖向数量，都要有利于自然通风，比如秦皇岛的项目，实测结果是，这个项目在4月20号到7月20号，整个新风机组是不启动的，因为秦皇岛室外环境很好，不启动就节约了大量的能源。还有是一定要利用自然采光，这是免费的能源，通过我们的这种手段，能够把自然光引到室内，尽量避免用电，我们也用了地库白天的照明完全利用自然光的导光。
德国用被动房的手段，可以解决很严重的能源问题。因为德国跟中国一样，也是制造业大国，福岛核事件之后，他们就认为核能是是不安全的、不利的，要放弃核能，但是核能在整个德国的能源是占到了40%，2011年的时候提出来新的节能目标，就是到2019年1月1日起，政府办公建筑将变成零能耗，就是政府率先节能。到2020年起，所有新建建筑只能建被动房。到2050年，所有建筑要节约80%的一次能源。利用可再生能源，就可以使整座建筑摆脱对化石能源的需求，就可以使整个德国节省40%的终端能耗。
另外，被动房对整体的气密性也有严格规定。
张小玲指出，中国可以做出被动房来，在现有的技术条件下，施工质量是制约因素。张小玲以窗的材料为例，指出中国要将来现在的施工模式，一定是从粗放式施工变成精细施工。
虽然目前在中国做被动房存在一些限制但是还是很有意义的，它对可以缓解城市发展进程当中带来的能源和温室气体减排的压力，还可以给南方在保持现在没有供暖的状况下，使室内温度提到20度。
做被动房也会给社会带来一定的正能量。以重庆的城市热岛现象为例，城市热岛变得越来越严重，白天受太阳辐射所得到的热，到夜晚就散发出来，就使整个城市温度有比较大的提高。如果做成被动房，就不会给城市增加热岛，因为整个被动层都包裹在很厚的保温层下面，白天也不会吸热，这是对整个城市的贡献。
另外，最根本的就是符合民族的利益，这个房子从道理上来讲，是一个永远不坏的房子，所以我们要建百年住宅。被动房的结构层是整个被包裹住，不受风霜雨雪的侵蚀。我们要求被动房的第一次大修时间是40年之后，这是我们给开发商提的要求，所以就逼着开发商买的所有材料都是永久性的，就使得我们有比较大的增量成本。
最后张小玲表示，被动房的可以使室内环境达到国家的安全指标要求，缓解消除中国的雾霾现象。